Mejoramiento de Vivienda
Acompañamos técnica y socialmente el mejoramiento de las condiciones físicas de las viviendas urbanas y rurales de los hogares más vulnerables, con el fin de ayudar a superar sus necesidades estructurales o carencias básicas generales y así mejorar condiciones de salud habitacional y disminuir el déficit cualitativo de vivienda en Medellín.
Tipos de Mejoramientos
Mejoramiento saludable
Son obras de mejoramiento que tienen como finalidad mantener el inmueble en debidas condiciones de habitabilidad y salubridad. Dichas mejoras pueden consistir en: redes hidráulicas y sanitarias, pinturas, muebles de cocina, cabinas de baño, estuco, cubiertas, instalaciones eléctricas, baños, cocinas, lavaderos, revoques, enchapas y carpintería.
Mejoramiento estructural
Proceso por el cual el beneficiario del subsidio supera una o varias deficiencias básicas estructurales [de una vivienda perteneciente a un desarrollo legal o en proceso de legalización, para los cual es necesario la consecución de permisos o licencias previas ante las autoridades competentes, dichas mejoras pueden consistir en: estructura principal, cimientos, cubiertas totales, vigas o mampostería estructural.
Mejoramiento por reposición
Proceso por el cual, a partir de una vivienda existente, se realiza una reconstrucción en razón al estado de criticidad de los elementos estructurales o por estar construida en materiales provisionales, cuya ejecución exige la consecución de permisos o licencias previos ante las autoridades competentes.
Valor del subsidio
La cuantía máxima del subsidio distrital para mejoramiento de vivienda será según el tipo de mejoramiento a desarrolla
- Hasta 15 SMMLV para el mejoramiento saludable
- Hasta 18 SMMLV para el mejoramiento estructural
- Hasta 23 SMMLV para el mejoramiento por reposición
Requisitos para postularse
- El jefe de hogar debe ser mayor de 18 años de edad.
- Acreditar ingresos familiares iguales o inferiores a dos (2) SMLMV.
- El jefe del hogar (Art. 41.3 D. 1053 de 2020 debe vivir en Medellín al menos hace 6 años (cinco de ellos en la vivienda a mejorar).
- Ser propietario, poseedor de hecho y usufructo del inmueble.
- No tener propiedad raíz adicional.
- La vivienda a mejorar debe estar en suelo apto.
- Aportar el 10% en mano de obra o en recursos económicos para estas reformas.
- No haber sido beneficiario de un Subsidio de Vivienda de estas características en todo el país.
- Tener disponibilidad de acueducto y alcantarillado.
- En caso de existir copropietarios del inmueble se deberá contar con su autorización.
- La vivienda no puede estar afectada por embargo, hipoteca, limitaciones al dominio, entre otros aspectos jurídicos.
