CURADURIA CERO
Presentación
RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION En el artículo 8 de la Ley 1848 de 2017 se encuentra consagrada la figura de Curaduría Cero, para el reconocimiento de vivienda en asentamientos legalizados. Ello dispone que las solicitudes de reconocimiento de edificaciones de vivienda de interés social que se encuentren ubicadas en asentamientos objeto de legalización urbanística, serán tramitadas ante la oficina de Planeación o la entidad del nivel central o descentralizado de la rama ejecutiva o distrito que defina el Alcalde mediante acto administrativo. Ante la “Curaduría Cero”, solo se pueden reconocer las viviendas que cumplan con dos condiciones:
RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION En el artículo 8 de la Ley 1848 de 2017 se encuentra consagrada la figura de Curaduría Cero, para el reconocimiento de vivienda en asentamientos legalizados. Ello dispone que las solicitudes de reconocimiento de edificaciones de vivienda de interés social que se encuentren ubicadas en asentamientos objeto de legalización urbanística, serán tramitadas ante la oficina de Planeación o la entidad del nivel central o descentralizado de la rama ejecutiva o distrito que defina el Alcalde mediante acto administrativo. Ante la “Curaduría Cero”, solo se pueden reconocer las viviendas que cumplan con dos condiciones:
- Viviendas de Interés Social (VIS
- Ubicadas en asentamientos que cuenten previamente con legalización urbanística
Requisitos
- Predios aptos de acuerdo al Plan de Ordenamiento Territorial - POT
- Predios Titulados o Escriturados.
- Predios que pertenezcan a los estratos 1, 2 y 3.
- El predio no puede tener reglamento de propiedad horizontal (RPH) o declaración de construcción.
- La construcción debió ser ejecutada mínimo cinco (5) años antes de la solicitud de reconocimiento
- El inmueble debe estar saneado jurídicamente
- El inmueble debe estar destinado para vivienda, no para uso comercial.
Proceso
- Identificación de predios aptos según POT, SIFI y Jurídica.
- Se realiza visita de socialización del programa y se informa a los propietarios de documentos necesarios para iniciar el proceso.
- Se realiza visita domiciliaria para el levantamiento a mano alzada (plasmar en un dibujo la construcción de la vivienda) y recolección de documentos.
- Correcciones actas de observación entregadas por curad
- Notificación de la entrega de la resolución de reconocimiento.
- Entrega en evento masivo de los siguientes documentos: planos firmados y sellados; certificado de nomenclatura, expedido por Subsecretaria de Catastro Municipal y resolución de reconocimiento.
Organigrama
Subdirector Técnico: Curador Cero.
- Lideres Curaduría Cero.
- Nivel Especialista: Arquitecta Especialista (1) – Ingeniero Civil Especialista (1) Profesional Social Especialista (1) – Asesor Reconocimiento (0).
- Nivel Profesional: Arquitecto (2) – Ingeniero Civil (1) – Abogado (2).
- Nivel Tecnólogo: Administrativa (1)
Equipo de campo
- Nivel Profesional: Arquitecto líder (1) – Arquitecto (1) – Ingeniero (2).
- Nivel Tecnólogo: Jurídico (1) – Construcción (3) – Delineante (1) – Tecnólogo (2) –Administrativa (1).
- Nivel Auxiliar: Administrativa (3) – Delineante (1) – Moto (2).
