Glosario

Es un proceso orientado a asesorar, verificar y hacer seguimiento, desde la socialización y postulación, hasta la asignación y legalización del Subsidio Distrital de Vivienda, aplicado al inmueble adquirido, en la cual participan los componentes social, técnico, jurídico y financiero, con el fin de aportar a la disminución del déficit habitacional en Medellín, en el marco de las disposiciones legales vigentes y las estrategias institucionales establecidas.

Realizamos un acompañamiento a las familias en el proceso de antes, durante y después de que acceden a su vivienda propia. De esta manera, realizamos una intervención en la que las ayudamos a identificar sus necesidades de vivienda, la activación de sus recursos, el fortalecimiento de sus capacidades y la adaptación a su entorno una vez habitan su nuevo hogar. 

Documento que registra las decisiones tomadas por la asamblea de propietarios en propiedad horizontal, firmado por el presidente y el secretario, y ajustado a la normativa legal. 

Es un estudio que analiza diversos factores arquitectónicos, urbanísticos, estructurales y de mercado, aspectos jurídicos, físicos, metodológicos, económicos y territoriales, que permitan realizar la estimación de un precio acorde con el mercado y justo tanto para el propietario como para posibles compradores e interesados en una propiedad. 

Son entidades sin ánimo de lucro, basadas en la economía solidaria, que desarrollan proyectos de vivienda para sus afiliados, mediante autogestión y participación comunitaria. Pueden ser sindicatos, cooperativas, asociaciones, fundaciones, juntas de acción comunal, fondos de empleados, entre otras. 

Subsidio de vivienda para la compra de vivienda nueva VIP o VIS en Medellín con escrituración máxima a diciembre de 2028, contribuyendo así a la disminución del déficit cuantitativo habitacional. Así aportamos al cierre financiero disminuyendo el monto del crédito hipotecario que debe realizar el hogar e incentiva a las familias a tomar la decisión de compra de vivienda nueva VIP o VIS. 

La comuna es la unidad territorial en que se divide el área urbana para efectos de su administración local. Tiene por objeto estimular la organización y participación de la comunidad, satisfacer los intereses locales y facilitar la prestación de servicios. 

La reserva de información que por su naturaleza no puede ser divulgada. 

Información que identifica o puede identificar a una persona natural, protegida por la ley. 

Es una alternativa para el pago en dinero de las obligaciones urbanísticas de generación de vivienda VIS y VIP, lo que le permite contar con una fuente de financiación propia para la ejecución de proyectos habitacionales en la ciudad. 

Se refiere al proceso de dividir un predio (terreno) en varias parcelas independientes, cada una con su propia matrícula inmobiliaria.  es la acción de segregar una parte de un terreno original para crear nuevas unidades inmobiliarias, modificando así las características tanto físicas como jurídicas del predio original.

Organismos, instituciones o entidades que ejercen funciones públicas y están sujetas a la ley. 

Trámite por el cual se formaliza el traspaso de la vivienda a través de una escritura pública.

Se refiere al sistema habitacional como un conjunto dinámico que comprende los elementos biológicos, físico-espaciales, socioeconómicos y socioculturales, donde interactúan la vivienda y su entorno con las personas y comunidades Isvimed. 

Datos, documentos, registros o cualquier tipo de información generada o en poder de las entidades públicas. 

Es una organización de ciudadanos sin ánimo de lucro, integrada por familias que se reúnen con el propósito de adelantar programas de mejoramiento o de autoconstrucción de vivienda. 

Normativa que regula el acceso a la información pública y promueve la transparencia en la gestión pública. 

Conjunto de medidas para garantizar la privacidad y seguridad de los datos personales. 

Se refiere a los hogares que, cumpliendo ciertos requisitos, pueden acceder al Subsidio Distrital de Vivienda en la modalidad de vivienda nueva.  

Es un fenómeno de movilidad poblacional involuntaria, que se da por la ejecución de una obra de utilidad pública o por algún suceso calamitoso que ponga en riesgo la vida de las personas y familias en su entorno o hábitat. 

Es un acompañamiento que se hace al ciudadano para que reconozca y legalice su vivienda. Este trámite busca que las autoridades competentes declaren la existencia de los desarrollos arquitectónicos que se ejecutaron sin obtener las licencias de construcción respectivas. Además, permite adelantar el trámite de desenglobe, valorización, y legalización de las conexiones de acueducto y alcantarillado, ya sea por primera vez o para individualizar el servicio, evitando posibles multas y demoliciones. 

Legalización de los actos jurídicos establecidos en la escritura pública, en la Oficina de Instrumentos Públicos. 

La persona o entidad encargada de gestionar y responder las solicitudes de información. 

Medidas para proteger la integridad, disponibilidad y confidencialidad de la información. 

Plataforma tecnológica que permite gestionar, consultar y divulgar información pública. 

Apoyo económico temporal para familias que deben abandonar sus viviendas por riesgo, desastres u obras públicas, mientras acceden a una solución habitacional definitiva. 

Subsidio Distrital destinado a mejorar las condiciones de vivienda de hogares vulnerables en zonas urbanas y rurales de Medellín, contribuyendo a reducir el déficit cualitativo mediante soluciones a necesidades habitacionales 

Esta estrategia asesora y acompaña a los hogares más vulnerables en la legalización de los lotes donde están ubicadas sus viviendas y que están a nombre del Distrito o del Isvimed. El Instituto hace los estudios técnicos y jurídicos e identifica en los diferentes barrios de Medellín, los lotes fiscales ocupados irregularmente con mejoras de uso habitacional.

La obligación de las entidades públicas de hacer accesible y clara la información que generan y manejan. 

La práctica de administrar los recursos y procesos públicos de manera abierta y responsable. 

Revisar y analizar la historia legal de la vivienda, con el fin de comprobar cuál es la situación jurídica del mismo, para garantizar una compra segura a los usuarios. 

Evaluación del estado de la vivienda, para verificar que cuente con las condiciones óptimas para ser habitada. 

Bien esencial para una vida digna. Satisface necesidades básicas, fortalece el tejido social y territorial, y debe ser habitable, segura, accesible, con servicios adecuados y entorno integrado. 

Estrategia de semillero y acompañamiento para la ciudadanía en la ruta de acceso a la vivienda a través de temas como: proyecto de vida, finanzas familiares, ahorro y crédito, subsidios y más (presenciales o virtuales), asesorías personalizadas. 

Vivienda de Interés Social Prioritaria, es aquella vivienda de interés social cuyo valor máximo es de setenta salarios mínimos legales mensuales vigentes (70 SMLM). 

Es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción cuyo valor máximo es de ciento treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales vigentes (135 SMLM).