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Derechos fiduciarios

Compra de derechos fiduciarios

Es una alternativa

Para el pago en dinero de las obligaciones VIS y VIP de los desarrolladores en suelos de renovación urbana y desarrollo.

Es un incentivo

que permite a los desarrolladores equilibrar los costos del suelo en áreas de renovación y desarrollo

Es un instrumento

que permite la generación masiva de VIS y VIP para afrontar el déficit cuantitativo del Distrito.

Opción 1

Solicitud de licencia para proyectos ISVIMED (nuevos y/o proyectos en ejecución que ya cuenten con licencia de construcción).

Modalidad de compra de derechos fiduciarios con liberación de edificabilidad

Al acceder a esta opción el desarrollador y/o inversionista tendrá los siguientes beneficios:

Las viviendas que estaban destinadas para el pago de la obligación VIP y VIS se pueden edificar y comercializar con características y valores de NO VIS.

Permite equilibrar el valor del suelo en áreas de renovación urbana y desarrollo. Únicamente aplica para NO VIS.

Podrá mejorar la rentabilidad del proyecto. Tendrá agilidad en trámites administrativos para la expedición de la licencia del proyecto.

Disminuye la carga administrativa y social ya que la construcción, gestión y comercialización de las viviendas VIS y VIP derivadas de la obligación son asumidas por proyectos específicos.

PROYECTOS NUEVOS

Este es el procedimiento paso a paso de cómo se activa el pago de la obligación VIS/VIP mediante la compra de derechos fiduciarios en proyectos nuevos, teniendo en cuenta las dos alternativas (1) sin liberación de edificabilidad para el desarrollo de vivienda NO VIS y (2) con liberación de edificabilidad para el mismo fin.

Opción 2

Proyecto terminado pendiente de definir el cumplimiento de la generación VIS / VIP

Modalidad de compra de derechos fiduciarios sin liberación de edificabilidad

Al acceder a esta opción el desarrollador y/o inversionista tendrá los siguientes beneficios:

Agilidad en trámites administrativos para la expedición de la licencia del proyecto.

Alianza con ISVIMED para generación de VIS y VIP en otras zonas de la ciudad.

Obligación limitada en proyectos donde participe el Instituto.

Acceso a restitución del recurso pagado una vez liquidado el proyecto.

Participación con responsabilidad solidaria.

PROYECTOS SIN PAGO DE LA OBLIGACIÓN

Este es el procedimiento paso a paso de cómo se activa el pago de la obligación VIS/VIP mediante la compra de derechos fiduciarios en proyectos que tienen pendiente la cancelación de su obligación VIS/VIP, teniendo las dos alternativas (1) sin liberación de edificabilidad para el desarrollo de vivienda NO VIS y (2) con liberación de edificabilidad para el mismo fin.