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Instituto Social de Vivienda y Hábitat de Medellín

Compra tu Casa


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🏠 Subsidio Distrital de Vivienda

Compra tu casa

Subsidio de vivienda para la compra de vivienda nueva VIP o VIS en Medellín con escrituración máxima a diciembre de 2027, contribuyendo así a la disminución del déficit cuantitativo habitacional.

El subsidio distrital de vivienda aporta al cierre financiero, disminuyendo el monto del crédito hipotecario que debe realizar el hogar e incentivando a las familias a tomar la decisión de comprar vivienda nueva VIP o VIS.


Información del subsidio

Montos otorgados

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Requisitos para la inscripción  
 

Requisitos para la inscripción

1

Ser mayor de edad.

2

Los ingresos del hogar no deben superar los cuatro (4) salarios mínimos legales.

3

Estar viviendo en Medellín mínimo seis (6) años de manera ininterrumpida.

4

No tener vivienda en ninguna parte del país.

5

Estar vinculado a un proyecto de vivienda nueva VIP o VIS ubicado en Medellín con escrituración máximo diciembre 2027​.

6

No haber aplicado un subsidio de vivienda con anterioridad.

Importante: posterior a la inscripción, para la etapa de la postulación es importante tener en cuenta que el proyecto habitacional debe contar con el visto bueno por parte del Isvimed.


Documentos para adjuntar

1

Copia de los documentos de identidad del grupo familiar: cédula de los mayores de edad y Registro Civil de los menores de edad.

2

Certificado de la fiduciaria, constructora o desarrollador donde se indique que el hogar se encuentra vinculado en el proyecto habitacional, con el valor de la vivienda, bloque o torre, apartamento y plan de pagos actualizado a la fecha de la inscripción, certificando el cierre financiero de la vivienda.

3

Certificado de crédito hipotecario pre-aprobado o aprobado vigente de acuerdo con el caso.

4

Certificado de residencia de seis años o más en Medellín por parte del titular de la inscripción (historia clínica, contrato de alquiler, factura de servicios de telefonía móvil o internet, extracto bancario por cada año hasta completar el tiempo indicado).

5

Certificado de ingresos: empleados (certificado laboral) e independientes (certificado del contador público con tarjeta profesional) de los miembros del hogar que se encuentren devengando ingresos.

6

Certificado del Sisbén versión IV de cada uno de los integrantes del grupo familiar, cuya encuesta sea de Medellín.

Documentos para adjuntar  
 
Documentos del desarrollador o constructor  
 

Documentos que debe aportar el desarrollador o constructor

Para la viabilidad del proyecto habitacional se deberán aportar los siguientes documentos:

1

Licencia de urbanismo y construcción.

2

Certificado de tradición y libertad del predio (vigencia 30 días), libre de gravámenes excepto hipoteca para crédito constructor.

3

Certificado de existencia y representación legal.

4

Certificado de escrituración máximo a diciembre de 2027.​​

Esta inscripción se realizara hasta agotar el recurso presupuestal destinado para tal fin o hasta el 30 de noviembre de 2026, lo que primero ocurra. ​​​​